La Giunta vara i programmi di riqualificazione di Torino nord-est

La Giunta comunale ha approvato nei giorni scorsi due cosiddetti PRIN (acronimo di Programmi integrati) che riguardano la riqualificazione di due porzioni di territorio – per complessivi 600mila mq – comprese tra corso Romania, strada delle Cascinette e strada Cebrosa: il PRIN ‘Michelin Stura’ (497mila mq. di superficie) e il PRIN ‘Cebrosa’ (106mila mq.). Ecco le linee guida per i due complessi interventi, secondo quanto comunica il Comune di Torino.

I due programmi, pur partendo dalle differenti esigenze dei diversi proprietari delle aree (Michelin Italia spa; Cebrosa 90 srl; Gi.Gi sas; Basic Italia) giungono ad una proposta unitaria grazie all’omogeneità della progettazione, che ha visto lavorare insieme i tre professionisti incaricati alla redazione dei progetti.

La parte di città interessata in modo più evidente dalla riqualificazione complessiva sarà corso Romania, che acquisirà un nuovo ruolo di viale urbano, diventando un importante elemento di raccordo con le trasformazioni in atto nel limitrofo Comune di Settimo.

Il “PRIN Michelin” sarà suddiviso a sua volta in due zone: la prima verso strada delle Cascinette, che manterrà una vocazione produttiva (il 50% della superficie complessiva) pur confermando il ridimensionamento degli impianti e il potenziamento del polo logistico e direzionale, sottolineato dalla cosiddetta ‘Torre Michelin’, un edificio destinato a uffici – di altezza massima 18 piani – che ospiterà la sede centrale e gli uffici direzionali della Società.

Nella seconda zona del Prin, affacciata sul corso Romania, si realizzerà un nuovo nucleo urbano (circa il 30% di superficie, 101.700 mq, a residenziale; e il 20% Aspi), che andrà a sostituirsi agli ex insediamenti industriali. Le attività di commerciale-terziario saranno dislocate sul corso Romania, mentre le residenze (che in previsione ospiteranno circa 3000 nuovi abitanti) saranno concentrate nella parte retrostante, più interna e protetta, sviluppata in linea longitudinale e parallela al corso. Una larga fascia verde attrezzata per il tempo libero ‘schermerà’  la residenza dall’area produttiva.

Un’analoga proposta di riconversione è quella presentata dal PRIN ‘Cebrosa’, che si colloca a Nord dell’area ‘Michelin’ e in continuità progettuale con quest’ultima. Si tratta di 106mila mq di aree classificate da Piano regolatore a ‘destinazione produttiva’, che saranno riconvertite verso un nuovo ‘polo urbano di relazione’ caratterizzato da un ampio mix di funzioni (42mila mq circa a residenza; 17.500 mq circa ad Aspi; 10.500 mq. circa a Eurotorino). Il carico insediativo complessivo è valutato per circa 1200 nuovi abitanti. Parte delle aree cedute alla Città (2800 mq circa) verranno destinate alla realizzazione di edilizia residenziale pubblica convenzionata e ad housing sociale.

Il PRIN Cebrosa sarà articolato in quattro unità minime di coordinamento (UMCP) dii cui la prima, sul corso Romania, (destinata a Eurotorino e Aspi) assumerà il ruolo di servizi metropolitani, con un fronte commerciale adeguato, mentre l’attività ricettiva si svolgerà in un altro edificio a ‘torre’ con uno zoccolo a mezz’altezza dedicato all’accoglienza e alla ristorazione (uffici e negozi occuperanno i piani bassi).

Le UMCP 1b e 2 comprendono gli edifici residenziali, che risulteranno defilati sia per l’accessibilità, sia per la sicurezza e l’acustica, senza tuttavia ricadere nell’isolamento ‘d’enclave abitativa’ grazie alla presenza di attività di servizio (pubblico e privato), in parte collocate nei basamenti delle costruzioni, detti ‘podi’.

Anche la UMCP 3, che sarà su strada della Cebrosa, riprenderà il carattere insediativo delle altre Unità, con edifici prevalentemente residenziali e attività collocate all’interno dei podi-basamento delle case, distribuiti su uno o più livelli.

Il recupero e la trasformazione urbanistica dell’area consentirà una contestuale riqualificazione dei corsi d’acqua esistenti (bealera e canale dell’Abbadia di Stura), facilitandone la manutenzione.

Il corso Romania, inoltre, assumerà un nuovo aspetto anche grazie alla real

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